Objektbeschreibung
Die 160m² umfassende, hochwertig ausgestattete Büroetage liegt im Obergeschoss des 2geschossigen Gewerbegebäudes mit separatem Eingang.
Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erstellt und entspricht in seiner Ausstattung allen Ansprüchen für eine repräsentative Firmenniederlassung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Ingenieursgemeinschaft für Fahrzeugtechnik mit Prüfstation. Im weiteren Umfeld des Gewerbeparks „Stepelsche Strasse“ sind diverse Firmen mit Büro- Produktions- und Lagerflächen angesiedelt
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Ausstattung
Über den gepflegten, separaten Büroeingang gelangen in das Obergeschoss des Gebäudes. Hier verteilen sich auf insgesamt 160m² Bürofläche 5 Büroräume, wovon ein großer Raum durch verschiebbare Trennwänden variabel aufteilbar ist und zuletzt als Schulungsraum genutzt wurde. Telefon sowie Netzwerk-Verkabelung, (neu verlegt Cat-Kabel), vom Serverraum zu allen Arbeitsplätzen. Durch die großzügige Verglasung verfügen alle Räume über eine sehr gute Tageslichtausleuchtung. Die Fenster sind mit vertikalen Lamellenvorhängen versehen. Der Zugang zu den einzelnen Räumen erfolgt über den innen liegenden Flur, so dass im Büroablauf keine Störungen beim Begehen der anderen Räume auftreten. Im Innenbereich der Etage befinden sich die komplett eingerichtete Teeküche sowie das Damen und Herren WC mit hochwertigem Sanitär und hellen, raumhoch gefliesten Wänden. Der Bodenbelag besteht aus anthrazitfarbenen Teppichboden und Fliesen. Sprechanlage, 5 Stellplätze und ausreichend Kurzzeitparkflächen runden das Gesamtbild ab.
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Lage
Das Objekt liegt im Gewerbepark Stepelsche Strasse in Duisburg Beeck. Hier befinden sich diverse Büro- Lager- und Produktionshallen in denen Firmen mit unterschiedlichsten Gewerbe ansässig sind.
Beste Verkehrsanbindung zu allen Rhein-Ruhrmetropolen durch die A42, deren Auffahrt nur wenigen Autominuten entfernt ist. Bis zur Innenstadt Duisburgs beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten.
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Sonstiges
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Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Die Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert weist darauf hin, dass sie für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig ist.
Alle Angaben zum Objekt in diesem Exposé, zu Technik- Flächen- Verbrauchs und Zustandsangaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber, insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Objekts hat nicht stattgefunden.
Die Firma Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung vorbehalten.
Für weitere Auskünfte senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu.
Es gelten die AGB der Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 58.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 105.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2024 |
| Baujahr | 2000 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
