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Objektdaten

Moderne Eigentumswohnung, ruhige Lage in Böhlitz-Ehrenberg

Kennung 626
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 47,90 m²
Kellerflächeca. 7,10 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1911
Wohngeld120,00 €
Etage2
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Absprache
Garten/-mitbenutzungja
Lage04178 Leipzig
Kaufpreis91.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten 7Parteienhauses
in Leipzig-West, Böhlitz-Ehrenberg in einer ruhigen Seitenstrasse. Das Gebäude,
Baujahr 1911,wurde in den Jahren 1994 bis 2002 kernsaniert.
Die Eigentumswohnung von 47,90 m² besteht aus einem Wohn- Schlafraum, Diele,
Bad, Küche und Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Zur Allgemeinnutzung steht der Hofbereich mit Rasenfläche zur Verfügung.
Das gepflegte Umfeld und eine ruhige Mieterschaft sprechen für sich.


Besichtigung gern auch am Wochenende möglich.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.fivestarsimmobilien.de

Ausstattung

Das gepflegte äußere Erscheinungsbild des Hauses setzt sich im Hausflur und in der
Eigentumswohnung fort. Alle Räume der Wohnung gehen von der Diele ab, sodass
jeder Raum größere Stellflächen bietet.
In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, in der Decke wurden Lichtspots installiert.
Das Bad verfügt über eine moderne Dusche und WC, Wände und Boden sind gefliest.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Eingebaute Lichtspots und ein
Oberlichtfenster sorgen hier für genügend Helligkeit.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen
Essbereich. Von der Küche aus betreten Sie den mit breiter Fensterfront verglasten
Balkon. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den Ausblick und die Ruhe genießen.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Holzfenster mit Iso-Verglasung sorgen für
beste Tageslichtausleuchtung.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die Ihre Wärme über moderne
Wandheizkörper abgibt und auch die Warmwasserversorgung sicher stellt.
Für den Fernsehempfang sorgt eine Sat-Anlage, eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

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Lage

Böhlitz-Ehrenberg befindet sich am westlichen Stadtrand von Leipzig. Hier finden Sie
Naturnahes Leben und Großstadtnähe. Die Innenstadt Leipzigs ist nur 7,5 Km entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese in 20 Minuten, mit dem PKW 15 Minuten.
Der Auenwald, die grüne Lunge Leipzigs und der Auensee sind beliebte Ausflugsziele.
Hier finden Sie aktive Erholung und Entspannung zu Fuß oder per Rad.
Aldi und Netto sind 200 m entfernt. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheke sowie
weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mitteilen. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular unserer Homepage bzw. der Internetportale.

Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, schriftliche oder per Email übermittelte Objektdaten (Exposé) und Anschrift zustande.
Provision: 5,80% Käuferprovision inklusive 16% MwSt., fällig und zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert.

Alle Angaben zum Objekt in diesem Exposé, zu Technik- Flächen- Verbrauchs und Zustandsangaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber, insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Objekts hat nicht stattgefunden.
Die Firma Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Auskünfte senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu.
Es gelten die AGB der Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert152.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis14.08.2026
Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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