Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Flingern

Kennung 629
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 79 m²
Baujahr1982
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl5
Garagenanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Absprache
Wohngeld261,00 €
Etage4
Kellerflächeca. 10 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Lage40233 Düsseldorf
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse nur ca. 400m vom beliebten Freizeitbad Düsselstrand entfernt. Im von Parknot geplagten Düsseldorf sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für entspanntes Parken. Über einen Personenaufzug erreichen Sie Ihr im 4.Obergeschoss liegendes neues Zuhause. Vier Zimmer, verteilt auf 79m.² bieten besten Wohnkomfort und Weitblick von der vorhandenen Loggia.
Die beste Übersicht bietet hier eine Besichtigung, jederzeit nach Absprache, gerne auch am Wochenende.

…weitere Eigentumswohnungen auf unserer Homepage
www.fivestarsimmobilien.de

Ausstattung

Durch das überdurchschnittlich gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Personenaufzug, der im Jahr 2011 erneuert wurde und Sie ruckelfrei und leise in Ihr neues Domizil befördert. Dort angekommen erwarte sie zur rechten, rückseitig gelegenen Gebäudeseite ein Kinderzimmer, die ehemalige Küche die zum 2.Kinderzimmer umgebaut wurde, sowie das Elternschlafzimmer.
Von der Diele gehen weiterhin ein Gäste WC, sowie das Wannenbad, ebenfalls mit WC, ab indem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht wurden. Ein Abstellraum sorgt für die tägliche Ordnung. Im weiteren Verlauf folgt das große Wohnzimmer. Hier wurde vom Eigentümer eine offene Küchenzeile eingebaut und alle nötigen Anschlüsse neu installiert. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 8m² umfassende Loggia, die einen unverbaubaren Fernblick fei gibt. Die Kunststofffenster mit Iso-Verglasung bieten beste Tageslichtausleuchtung. Auf den Böden wurden Fliesen und hochwertiges Laminat verlegt. Beiheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Zentralheizung, die seit 2013 umweltfreundlich mit Fernwärme betrieben wird. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt.
Türsprechanlage und Kabelanschluss für ungestörten Fernsehempfang sind selbstverständlich.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Keller des Hauses, wo Ihnen als Lagermöglichkeit der zur Wohnung gehörende Kellerraum zu Verfügung steht. Ebenso ist ein Fahrradkeller und nochmals ein Trockenraum vorhanden der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Durch den Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie den zu Ihrer Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz, der Ihnen jederzeit unkompliziertes Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

….andere Ausstattungen finden Sie auf unserer Homepage
www.fivestarsimmobilien.de

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Flingerns und doch sehr zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW oder ÖPNV erreichbar.
Die Entfernung zur Schadowstrasse bzw. Innenstadtbereich beträgt ca. 2300m. Das beliebte Stadtbad „Düsselstrand“ ist nur 400m entfernt. Ruhig gelegen und doch nah dabei bietet sich hier die Ideallage im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf Flingern.
Bilden Sie sich Ihre persönliche Meinung, am besten während der Besichtigung.

andere Lagen finden Sie auf unserer Homepage,
www.fivestarsimmobilien.de

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mitteilen. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular unserer Homepage bzw. der Internetportale.

Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, schriftliche oder per Email übermittelte Objektdaten (Exposé) und Anschrift zustande.
Provision: 3,48% Käuferprovision inklusive 16% MwSt., fällig und zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert.

Alle Angaben zum Objekt in diesem Exposé, zu Technik- Flächen- Verbrauchs und Zustandsangaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber, insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Objekts hat nicht stattgefunden.
Die Firma Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Auskünfte senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu.
Es gelten die AGB der Fa. Five Stars Immobilien Inh. Petra Jähnert.


Fragen Sie nach unseren „diskret angebotenen Immobilien“, nicht jeder Eigentümer wünscht eine Veröffentlichung im Internet. Unter 0203-7399543 geben wir Ihnen gern Auskunft.
Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen, suchen wir nach Ihren Vorgaben Ihr Wunschobjekt auch in anderen Städten. Unser Arbeitsgebiet erstreckt sich bis zu einer Entfernung von 150km im Umkreis Duisburgs, sprechen Sie uns an.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.08.2029
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büroetage
  5 Zimmer - ca. 160 m²
  47139 Duisburg Beeck
  Miete zzgl. NK 1.440,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 77 m²
  47506 Neukirchen-Vluyn
  Kaufpreis 198.500,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  47475 Kamp-Lintfort
  Kaufpreis 349.800,00 €
  Mehrfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 199 m²
  47877 Willch
  Kaufpreis 495.000,00 €

  Halle
  47441 Moers
  Kaufpreis 1.200.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 100,97 m²
  47506 Neukirchen-Vluyn
  Kaufpreis 253.400,00 €

  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 71 m²
  47475 Kamp-Lintfort
  Kaufpreis 185.000,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 47,90 m²
  04178 Leipzig
  Kaufpreis 91.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP